新的数据分析标明，澳洲向上100个富贵海滨城镇的别墅售价低于100万澳元。

凭证2024年PropTrack数据的分析， 别墅中位价不到100万澳元的107个海滨区，房价每年高涨5%致使更多。其中约略三分之一的区的别墅中位价是50万或者是更低，部分致使低于30万。

这些区大多量位于昆士兰和西澳，每个州齐有38个区上榜。

一部分原因是这两个州有至长的海岸线，关联词REA Group的经济学家Eleanor Creagh说地舆环境不是原因。

Creagh 女士说：“昆士兰和西澳的商场算作一个举座，对创记录增长作念出了孝敬”她说廉价区房价有快速增长的趋势，因为实惠住宅的需求培植了房价。

“买家因为利率高涨，按揭用度激增，假贷才能下跌下推价值链，并且这些年房价增长也相比快。是以更实惠地区有着苍劲的高涨”Creagh 说Townsville有5个区上榜，是国内旧年发扬好的地区。

“我以为主若是因为相对低廉，也有东谈主口增长，职责契机增加等身分”

这是Belle Property 的代理东谈主Josie Howard亲眼见证的。

Howard 女士说：“运行的爆发从投资者运行，刻下咱们有好多当地东谈主需要升级，致使有在悉尼和墨尔本职责的东谈主齐在这里置业。”

她说诚然近几年发展的很快，关联词依然比不上昆士兰的其他城镇，比如凯恩斯。

“一切齐在20内，咱们有不错拍浮的海滩，莫得高堂大厦，不拥堵。”

国内房价高涨幅度大的区是 Tarcoola Beach，这是西澳 Geraldton的一个区，在往日12个月别墅中位价涨了50%。诚然如斯，中位价依然只须64万5000澳元。

大Geraldton 的另外7个区也上榜，当地代理东谈主-来自The Agency 的 Joel Winkly说，这个地区给买家好多遴荐。

Geraldton 算作一个举座照旧被证据领有物超所值的海景住宅，Winkly 说：“你不错用只是一百万，致使是不到一百万的价钱买到的海滨住宅”。

新南威尔士诚然是国内房价高，关联词依然有8个区是相比实惠的海滨区，有苍劲的增长。

其中两个区Yamba和 Iluka，约略有1个小时沿着Byron Bay的海岸，有的东谈主称这个地区为下一个Byron。

Byron 莫得上榜的原因是它的单位房中位价在2024年10月是118万澳元，别墅中位价则是三倍，达到了340万澳元。

Yamba 和 Illuka的别墅中位价在旧年诀别高涨了16.5% 和 7.9%，达到了99万澳元和82万澳元，部分原因是一些新的配置。

First National Real Estate Yamba 的讲求东谈主 Richard Hunt称，不同类型的库存和新建住宅拉高了中位价。

南澳买别墅低廉的海滨区是 Port Augusta, Ceduna 和 Port Augusta West ，中位价诀别是22万5000澳元，27万2500澳元和28万500澳元。

Creagh 称南澳地区以及外北领地，是国内买房低廉的商场。

在区这一个行政级，北领地的Dundee Beach比南澳的3个区略微贵，别墅中位价是29万澳元。

Creagh 女士说，对投资者来说，诚然每年的增长是考量一个区锐利的野心，关联词也要计划其他身分。

她说：“投资的时辰需要计划到好多不同的身分”

“有的东谈主眼神放在房钱收益上，关联词有的东谈主放在空置率上--如果租借多久才会找到租客。也需要计划热心产生的用度，比如税费，资金资本。这些齐会影响投资决议。”

维多利亚仅有3个区上榜，塔斯马尼亚有4个。