（以下实践从开源证券《REITs行业周报：招商基金蛇口租出住房REIT上市，阔绰REITs单周施展优异》研报附件原文纲目）核心不雅点：招商基金蛇口租出住房REIT上市，阔绰REITs单周施展优异2024年第43周，咱们追踪的中证REITs（收盘）指数为777.04，环比下落0.60%，中证REITs全收益指数933.71，环比下落0.60%。本周保险房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、动力、阔绰类REITs一周涨跌幅分辨为-1.10%、-1.04%、-0.39%、-1.25%、-0.84%、-0.50%、+0.21%；一月涨跌幅分辨为-4.76%、-1.89%、-1.62%、-2.02%、-1.61%、-1.21%、-0.3%。本周REITs市集来回规模成交量达4.82亿份，同比增长66.21%；成交额达19.62亿元，同比增长61.88%；区间换手率3.25%，同比增长6.91%。本周共有26只REITs基金恭候上市，本周广发成齐高投产业园闭塞式基础方法证券投资基金工银瑞信蒙能清洁动力闭塞式基础方法证券投资基金首发文告已问询。咱们以为，债券市集利率核心下行压力下，“钞票荒”逻辑将络续演绎，REITs手脚高分成、中低风险的钞票，在战略力度加强以及社保金和待业金入市预期下，将捏续升迁确立性价比，板块具备较好的投资契机，保管行业“看好”评级。招商基金蛇口租出住房REIT上市，华安外高桥仓储物流REIT改革文告估值本周招商基金蛇口租出住房REIT(180502）在深圳证券来回所负责挂牌上市，招商基金蛇口租出住房REIT认购价钱为2.727元/份。华安外高桥仓储物流REIT对上交所问询函进行回话，回话函实践就基础方法样式估值方面、本钱性假定等参数进行了优化改革。改革后所在钞票估值较初度文告下降1.25亿元。一周行情：阔绰REITs单周高潮0.21%，单月累计下落0.30 24年第43周，中证REITs（收盘）指数为777.04，环比下落0.60%，岁首于今，中证REITs（收盘）累计高潮2.72%；中证REITs全收益指数933.71，环比下落0.60%，岁首于今，中证REITs全收益指数累计高潮8.35%。本周保险房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、动力、阔绰类REITs一周涨跌幅分辨为-1.10%、-1.04%、-0.39%、-1.25%、-0.84%、-0.50%、+0.21%；一月涨跌幅分辨为-4.76%、-1.89%、-1.62%、-2.02%、-1.61%、-1.21%、-0.3%。本周REITs市集来回规模成交量达4.82亿份，同比增长66.21%；成交额达19.62亿元，同比增长61.88%；区间换手率3.25%，同比增长6.91%。一级追踪：两只REITs基金首发文告已问询，26只REITs基金恭候上市2024年第43周，共有26只REITs基金恭候上市，本周广发成齐高投产业园闭塞式基础方法证券投资基金、工银瑞信蒙能清洁动力闭塞式基础方法证券投资基金首发文告已问询。风险请示：（1）公募REITs价钱变动及运营风险；（2）调控战略超预期变化，行业波动加重；（3）种种别资金入市程度不足预期；（4）样式恒久分拨率不足预期。